`

СПЕЦИАЛЬНЫЕ
ПАРТНЕРЫ
ПРОЕКТА

Архив номеров

Как изменилось финансирование ИТ-направления в вашей организации?

Best CIO

Определение наиболее профессиональных ИТ-управленцев, лидеров и экспертов в своих отраслях

Человек года

Кто внес наибольший вклад в развитие украинского ИТ-рынка.

Продукт года

Награды «Продукт года» еженедельника «Компьютерное обозрение» за наиболее выдающиеся ИТ-товары

 

Александр Москалюк

Генри Блоджет о пузыре недвижимости

+22
голоса

Генри Блоджет, фондовый аналитик, который после бума дот-комов был отстранен от своей должности в Merrill Lynch и впоследствии получил запрет заниматься фондовым анализом вообще, получил приглашение выразить свое мнение о причинах нынешнего финансового кризиса. Основной вопрос – можно ли было избежать нынешней ситуации на американском финансовом рынке? Ответ? Скорее всего нет.

The buyer wanted to buy a house; the real-estate agent wanted to earn a commission; the mortgage broker wanted to sell a loan; Wall Street wanted to buy loans so it could package and resell them as “mortgage-backed securities”; Alan Greenspan wanted to keep American prosperity alive; members of Congress wanted to get reelected. None of these participants, it is important to note, was paid to predict the likely future movements of the housing market.

Т.е. даже в инвестиционных фондах народ в принципе понимал, что когда-нибудь оно должно рвануть, однако никто точно не знал, когда именно. В Lehman Brothers момент угадан не был, и в итоге компании сегодня нет, в Goldman Sachs прикуп, получается, вроде как угадали вовремя, и теперь инвестиционные менеджеры могут планировать переезд в Сочи.

Более того, пассивные участники рынка – потенциальные покупатели недвижимости, ожидавшие планового снижения цен на недвижимость, пассивно наблюдали над тем, как за 12 месяцев цена дома, находящегося через дорогу от них, выросла в два раза, и как бывшие соседи, успевшие найти покупателя, оплатившего новый ценник через дешевый кредит, переезжали в еще более крупный особняк в еще более престижном районе, с еще большим количеством бассейнов. В какой-то момент даже у тех, кто по-прежнему не верил в способность рынка расти до бесконечности, появилось желание попробовать “всего лишь раз” и приобрести недвижимость под дешевый кредит сугубо для перепродажи.

+22
голоса

Напечатать Отправить другу

Читайте также

 
 
IDC
Реклама

  •  Home  •  Рынок  •  ИТ-директор  •  CloudComputing  •  Hard  •  Soft  •  Сети  •  Безопасность  •  Наука  •  IoT